Совместное владение на недвижимость возможно на разные виды жилья – частный дом и его часть, квартиру и её часть, отдельную комнату.

Совместная собственность на недвижимость может возникать в результате приобретения жилья в наследство, если по закону или условиям завещания на собственность претендуют одновременно несколько наследников, в результате совместной купли или обмена жилплощади, в результате приватизации объекта жилой недвижимости, в результате присуждения части жилья во владение по решению суда. К примеру, если государственная жилая площадь приватизирована одним из членов семьи, то квартира становится совместным имуществом.

Таким образом, если это супруги, то жилплощадь считается принадлежащей им в равных частях, и в случае развода собственность будет поделена напополам. В случае если преемников три и более, считается, что они владеют равными долями – одной третьей жилой площади, одной четвертой жилой площади и т. д.

При долевом владении жильём, части, которые принадлежат хозяевам, должны быть определены точно. При приватизации по желанию владельцев их доли могут указываться сразу, как правило, равные, по численности зарегистрированных в квартире и не отказавшихся от приватизации людей.

Далее...